Estimation théorique
Rue Alfred de Vigny,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Vigny,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 11 | ALL FELIX BLAVIEL | 4 | 90 | 390 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 122 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 80 | 373 | 115000€ | 1438€ |
2020-08-21 | 18 | IMP PIERRE DE RONSARD | 8 | 121 | 330 | 160000€ | 1322€ |
2021-02-17 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 91 | 507 | 179900€ | 1977€ |
2023-02-02 | 23 | ALL FELIX BLAVIEL | 5 | 80 | 549 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-31 | 6 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 81 | 577 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-15 | 7 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 91 | 411 | 191000€ | 2099€ |
2020-02-27 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 79 | 438 | 156500€ | 1981€ |
2021-09-03 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 79 | 438 | 178000€ | 2253€ |
2020-05-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 375 | 122000€ | 1488€ |
2019-09-11 | 44 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 292 | 110000€ | 1594€ |
2021-10-15 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 80 | 397 | 170500€ | 2131€ |
2021-02-04 | 11 | RUE HAY DU CHATELET | 4 | 89 | 490 | 167000€ | 1876€ |
2022-10-21 | 149 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 86 | 509 | 210000€ | 2442€ |
2020-10-16 | 7 | ALL PIERRE CESAR FERRET | 3 | 66 | 485 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-09 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 75 | 510 | 198000€ | 2640€ |
2022-07-21 | 7 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 70 | 343 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 15 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 102 | 499 | 170000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 56 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 296 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-07 | 37 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 68 | 513 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-25 | 148 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 493 | 146000€ | 1640€ |
2020-05-18 | 42 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 110 | 485 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-27 | 42 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 110 | 485 | 193000€ | 1755€ |
2021-06-22 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 59 | 422 | 130000€ | 2203€ |
2022-05-06 | 29 | ALL MARIN MARIE | 4 | 100 | 533 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 33 | ALL MARIN MARIE | 5 | 100 | 330 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-16 | 30 | RUE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 114 | 0 | 189000€ | 1658€ |
2022-02-25 | 39 | RUE RIVAULT DE FLEURANCE | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 45 | RUE JEROME DAVOST | 5 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-30 | 49 | RUE JEROME DAVOST | 5 | 114 | 0 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-24 | 168 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 752 | 163000€ | 1831€ |
2021-07-05 | 57 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 489 | 206000€ | 2191€ |
2020-12-21 | 61 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 80 | 446 | 131500€ | 1644€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 138 | 564 | 259500€ | 1880€ |
2021-01-11 | 4 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 118 | 543 | 228000€ | 1932€ |
2021-10-06 | 23 | ALL MARIN MARIE | 3 | 92 | 377 | 185000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 30 | ALL MARIN MARIE | 4 | 90 | 300 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-23 | 30 | ALL MARIN MARIE | 4 | 90 | 300 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-06 | 21 | ALL MARIN MARIE | 4 | 92 | 361 | 229000€ | 2489€ |
2021-06-04 | 208 | AV DE TOURS | 4 | 65 | 326 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-13 | 210 | THEVALLES | 7 | 198 | 2017 | 700000€ | 3535€ |
2021-06-23 | 235 | AV D ANGERS | 1 | 46 | 131 | 129000€ | 2804€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DE LA ROSE BLEUE | 3 | 80 | 469 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-19 | 1 | AV KLEBER | 4 | 70 | 432 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-31 | 20 | IMP DE TIVOLI | 3 | 109 | 596 | 184000€ | 1688€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE LA ROSE BLEUE | 3 | 71 | 335 | 150000€ | 2113€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 84 | 463 | 198000€ | 2357€ |
2020-06-17 | 23 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 322 | 118000€ | 1686€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DE TIVOLI | 6 | 131 | 340 | 188500€ | 1439€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE TIVOLI | 6 | 131 | 340 | 260000€ | 1985€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU DOC DANIEL TAUVRY | 5 | 113 | 595 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-16 | 248 | AV D ANGERS | 3 | 66 | 329 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-01 | 250 | AV D ANGERS | 5 | 103 | 281 | 225000€ | 2184€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE VATAVA | 6 | 115 | 499 | 196000€ | 1704€ |
2019-10-16 | 254 | AV D ANGERS | 4 | 64 | 709 | 155000€ | 2422€ |
2021-10-04 | 26 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 402 | 165000€ | 2357€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 91 | 463 | 178000€ | 1956€ |
2020-01-30 | 29 | RUE GUILLAUME BIGOT | 6 | 115 | 498 | 163000€ | 1417€ |
2020-03-31 | 16 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 7 | 169 | 474 | 241266€ | 1428€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 315 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 5000 | CHE DES MERCERIES | 6 | 168 | 1208 | 350000€ | 2083€ |
2022-02-18 | 273 | AV D ANGERS | 3 | 75 | 242 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 9 | 231 | 629 | 334000€ | 1446€ |
2021-12-27 | 32 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 376 | 148900€ | 1773€ |
2021-12-17 | 279 | AV D ANGERS | 1 | 30 | 43 | 36000€ | 1200€ |
2021-02-17 | 279 | AV D ANGERS | 1 | 35 | 397 | 109000€ | 3114€ |
2019-10-09 | 279 | AV D ANGERS | 2 | 38 | 54 | 45000€ | 1184€ |
2022-09-15 | 46 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 306 | 157400€ | 2249€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 6 | 102 | 443 | 132000€ | 1294€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DE SIGILLEE | 6 | 116 | 825 | 245000€ | 2112€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 6 | 132 | 588 | 185000€ | 1402€ |
2020-05-15 | 51 | CHE DES MERCERIES | 8 | 195 | 953 | 315500€ | 1618€ |
2022-07-26 | 285 | AV D ANGERS | 5 | 134 | 661 | 372000€ | 2776€ |
2022-07-04 | 65 | BD BRUNE | 5 | 84 | 353 | 206360€ | 2457€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 5 | 154 | 569 | 255000€ | 1656€ |
2019-12-13 | 283 | AV D ANGERS | 4 | 87 | 209 | 137000€ | 1575€ |
2019-06-17 | 63 | BD BRUNE | 4 | 70 | 399 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 74 | AV D ANGERS | 3 | 81 | 211 | 165000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 74 | AV D ANGERS | 3 | 81 | 211 | 203300€ | 2510€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES COQUEMARS | 8 | 165 | 911 | 320000€ | 1939€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES COQUEMARS | 4 | 93 | 761 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-05 | 1 | ALL DE SIGILLEE | 4 | 109 | 476 | 217000€ | 1991€ |
2019-11-20 | 58 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 487 | 68000€ | 810€ |
2023-03-22 | 62 | BD KELLERMANN | 6 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2022-02-10 | 78 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 451 | 148930€ | 2128€ |
2019-07-17 | 54 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 6 | 140 | 572 | 260000€ | 1857€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 77 | 224 | 100000€ | 1299€ |
2021-12-22 | 60 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 501 | 114700€ | 1365€ |
2019-10-09 | 68 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 390 | 109000€ | 1557€ |
2023-04-03 | 68 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 390 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-15 | 11 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 69 | 380 | 137500€ | 1993€ |
2020-06-30 | 37 | BD BRUNE | 4 | 70 | 524 | 116000€ | 1657€ |
2022-09-14 | 62 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 260 | 169247€ | 2418€ |
2020-01-03 | 12 | RUE PIERRE-ROLAND GIOT | 5 | 117 | 569 | 240000€ | 2051€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 346 | 72000€ | 1075€ |
2021-02-02 | 8 | RUE PIERRE-ROLAND GIOT | 6 | 101 | 609 | 205000€ | 2030€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 76 | 196 | 151000€ | 1987€ |
2021-08-06 | 12 | BD BRUNE | 4 | 70 | 476 | 148930€ | 2128€ |
2019-09-20 | 4 | ALL LOUIS MAUCOURT DE BOURJOLL | 5 | 101 | 631 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-30 | 4 | ALL LOUIS MAUCOURT DE BOURJOLL | 5 | 101 | 631 | 257880€ | 2553€ |
2023-04-27 | 12 | BD BRUNE | 5 | 84 | 494 | 138000€ | 1643€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 65 | 377 | 89800€ | 1382€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 5 | 114 | 295 | 165000€ | 1447€ |
2022-11-29 | 60 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 127 | 585 | 270000€ | 2126€ |
2020-08-20 | 38 | AV DE TOURS | 6 | 130 | 615 | 257500€ | 1981€ |
2022-06-13 | 36 | AV D ANGERS | 6 | 128 | 0 | 257000€ | 2008€ |
2022-04-26 | 36 | AV D ANGERS | 4 | 74 | 154 | 165000€ | 2230€ |
2020-04-24 | 34 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 62 | 390 | 116600€ | 1881€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 62 | 345 | 81000€ | 1306€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 66 | 380 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-10 | 82 | RUE DES PECHEURS | 4 | 138 | 614 | 258000€ | 1870€ |
2023-04-28 | 12 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 359 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE THEVALLES | 4 | 63 | 413 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 204 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-06 | 26 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 204 | 138000€ | 2123€ |
2020-09-17 | 29 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 62 | 336 | 120000€ | 1935€ |
2020-03-03 | 50 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 94 | 634 | 199900€ | 2127€ |
2022-03-14 | 12 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 247 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-19 | 12 | PL GEORGES GRIMOD | 5 | 74 | 478 | 178000€ | 2405€ |
2023-02-27 | 20 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 210 | 138000€ | 2123€ |
2019-08-21 | 20 | RUE CAMILLE L HUISSIER | 4 | 67 | 383 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 3 | 70 | 327 | 129000€ | 1843€ |
2020-12-21 | 0 | LES BOZEES | 5 | 176 | 500 | 369900€ | 2102€ |
2021-06-24 | 16 | RUE JACQUES LEROY | 3 | 65 | 209 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-19 | 56 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 8 | 150 | 396 | 155000€ | 1033€ |
2020-06-19 | 19 | AV DE TOURS | 7 | 130 | 467 | 185000€ | 1423€ |
2020-01-10 | 6 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 392 | 144385€ | 2063€ |
2020-07-27 | 23 | PL GEORGES GRIMOD | 4 | 60 | 460 | 152500€ | 2542€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JACQUES LEROY | 5 | 75 | 467 | 112000€ | 1493€ |
2019-07-10 | 21 | PL GEORGES GRIMOD | 5 | 72 | 520 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-22 | 29 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 110 | 613 | 345000€ | 3136€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DE LA CHARTRIERE | 5 | 72 | 499 | 115000€ | 1597€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU MAL NEY | 4 | 74 | 428 | 115800€ | 1565€ |
2023-02-08 | 11 | IMP DE LA CHARTRIERE | 4 | 65 | 348 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNADOTTE | 5 | 75 | 421 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DU MAL NEY | 5 | 124 | 518 | 150000€ | 1210€ |
2021-03-01 | 5 | RUE BERNADOTTE | 5 | 122 | 423 | 240000€ | 1967€ |
2023-04-26 | 91 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 73 | 600 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-15 | 106 | RUE DU BAS DES BOIS | 6 | 134 | 537 | 330000€ | 2463€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE L ABBE LAIZE | 4 | 78 | 282 | 163000€ | 2090€ |
2021-12-20 | 58 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 63 | 416 | 115000€ | 1825€ |
2021-02-11 | 38 | BD FRANCIS LE BASSER | 4 | 113 | 469 | 230000€ | 2035€ |
2023-04-07 | 103 | RUE DU GRAVIER | 4 | 115 | 584 | 280000€ | 2435€ |
2019-09-19 | 128 | RUE DU BAS DES BOIS | 5 | 147 | 491 | 300000€ | 2041€ |
2020-02-03 | 132 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 78 | 207 | 199500€ | 2558€ |
2022-12-29 | 46 | CHE VILLAGE DU BOIS GAMATS | 5 | 87 | 1421 | 186000€ | 2138€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DE LA FOURNIERE | 2 | 55 | 503 | 204000€ | 3709€ |
2020-09-11 | 85 | RUE DU GRAVIER | 6 | 107 | 516 | 330000€ | 3084€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DES MARINIERS | 2 | 85 | 244 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-13 | 48 | RUE DU BAS DES BOIS | 5 | 102 | 692 | 185000€ | 1814€ |